复式房楼盘好不好?复式房选购注意事项?

来源:0时间: 2020/3/24 6:39:00
复式楼是这一段时间比较火的一个话题,很多人都在聊,就是不知道复式房楼盘好不好,因此想要多多了解一下,因此小编就整理了几个问题的解答,希望可以对您有帮助。而关于复式房选购注意事项的问题,也是今天需要进行解答的,毕竟光了解它好不好是不行的,想要选购就要知道它的注意事项。
复式房楼盘好不好?复式房选购注意事项?
复式房楼盘好不好?
复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
优势:
1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
缺点:
1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。
2、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
复式房楼盘好不好?复式房选购注意事项?
复式房选购注意事项?
1,层高不能太低,开发商在销售顶层复式房时,会把夹层赠送给购房者,这些夹层往往因为层高太低,没有太大利用价值。一般来说,层高在4.8到5.2米的户型才能做夹层,如果层高在5.2米以上,这种复式结构会比较舒适。
另外,对于一般复式住宅的上层空间来说,很多情况下都设计成坡屋顶,作为居室及贮藏空间。这时一定要看清楚坡屋顶较低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。净高低于2.1米的空间,使用起来会感到不方便。
提醒:购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,较好能让销售商提供房间剖面图,这样就可以知道楼层高度。尤其是大户型,假如层高过低的话,反而会影响生活的便利度,多出来的一层反而是鸡肋。
2,室内楼梯的不能太陡,复式房中,楼梯的布置是门艺术。但不管如何变化,安全实用的原则不变。通常楼梯每一级高度不能大于180毫米,坡度不能过陡,要方便搬运家具。楼梯一般应该设在靠近墙边,离客厅、餐厅比较近的地方,楼梯下部空间尽量不占主要空间,装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
3,卫生间应该更舒适,生间舒适性体现在3个方面:私密、自然通风、采光。平层房为了保证私密性,都是主卧自带卫生间。这样的设计实际上很难保证主卧卫生间异味的完全排出。
复式房就不一样:在二楼设置独立卫生间,就可以满足以上3个方面。但是复式房二楼空间一般难以调整,因此卫生间的位置是否合理非常重要,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。
以上就是针对于复式房楼盘好不好以及复式房选购注意事项的问题解答,您一定要仔细的阅读,这样可以帮助您在购买复式房的时候有一定的帮助。复式房对于有些朋友来说是一个很不错的选择,是可以放心的进行选购的,这也是今天小编给您解答问题的主要原因。
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